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◆収益物件◆宮本1丁目3-52借家
物件紹介
現在賃貸入居中のオーナーチェンジ物件をご紹介いたします！家賃月収50,000円、家賃年収600,000円、表面利回り20％の物件となっております♪2025年2月売主様にて一部、フロアと壁紙の張替、洗面台交換を行っており、お風呂はユニットバス、台所はシステムキッチンになっている点もポイントです。2025年2月に撮影した写真になりますが内観写真からお部屋の雰囲気をご確認ください！新オーナー様募集中！
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】全居室6帖以上！入居者様もゆとりをもってお使いいただけそう！
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- ベランダ
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 浴室１坪以上
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 売買受信用
- 2025年2月にはフロア・壁紙の貼替え、洗面台交換などのリフォームを実施済み。水回りもユニットバス・システムキッチン仕様で、入居者ニーズをしっかり押さえた内容となっています。今後の維持コストも抑えられる点がポイントです。初めての収益物件としてもご検討いただけます。
お問い合わせ
LIXIL不動産ショップ ユタカコーポレーション釧路愛国店
0154-39-3949
- 〒085-0057
- 北海道釧路市愛国西１丁目31-16
10:00～18:00 定休日:水曜定休
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：102758816 情報更新日：2026年08月18日 次回更新予定日：2026年09月01日| 所在地 | 北海道釧路市宮本１丁目3-52 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LD 10.0帖 1室/K 6.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 8.5帖 1室 |
建物面積(坪数) | 105.30㎡(31.85坪) |
| 価格 | 300万円 | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- |
| 利回り | 想定20.00%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 134.62㎡(40.72坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(北東 公道 4.0m 間口 8.1m) | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1978年 7月 (築48年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102758816 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月01日 |
| リフォーム |
2025年2月 壁 床 |
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| 設備条件 |
|
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| 備考 | ※告知事項有※ 落ち着いた周辺環境が魅力◎長く住み続けたいと思える心地よさが、安定した賃貸運用につながります♪全居室6帖以上！ゆとりある4ＬＤＫでファミリーに需要が高く、空室リスクを抑えた運用ができそうですね！システムキッチンや追い焚き機能付きのお風呂、シャワー付き洗面台と、ご入居者様にも魅力的な設備がたくさん！ | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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